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呼和浩特钢结构之多层建筑的优势及缺点

发布时间:2017-11-8

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多层住宅的优势

1、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建设投资上,多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。

2、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

3、在户型设计上,多层住宅户型设计空间比较大,居住舒适度较高。

4、在结构施工上,多层住宅通常采用砖混结构,因而多层住宅的建筑造价一般较低,高层建筑通常采用框架剪力墙结构,建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅,建筑造价一般较高。多层住宅结构设计成熟、通常采用砖混结构,建材可就地生产,可大量工业化、标准化生产。

5、多层比低层住宅在占地上要节省,同时又比高层住宅建设工期短,一般开工一年内即可竣工。

6、多层住宅的容积率较低,环境较好,建筑形式多为条状,基本上是户户朝南,得房率较高。

多层住宅缺点

1、底层和顶层的居住条件不理想。

2、多层住宅的存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。

3、由于设计和建筑工艺定型,使得多层在结构、建材、布局上难以创新,造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。

4、多层住宅的住户由于没有自家花园,对土地的亲近感淡薄了很多。

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